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话说明朝万历年间歙县地方，有一人姓陰，家产广有，人皆称他为陰员外。其人存心刻薄，作事怪吝，独好风水之学，请了有名地师在家讲求地理。所以地之好歹，自己也有几分看得出，吉凶祸福，讲得活龙活现，好似得一吉利，就是子孙不读书，也要发起科甲来的模样。徽州一府地方，被他处处看到，无如中意者绝少。
一日，正值清明时节，同一看风水的假作郊外踏青，实欲于近处看看可有葬地。信步行去，走到一个所在，后山前水，左右皆有峰峦回抱，中间一片平阳，约有十来亩大。立在地上一看，大惊道：“何意此处却藏一块好地在此！正是‘踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫’！”那地师便道：“员外今日看着此地，正是员外大福。若葬于此，将来富贵无穷，快快买了，就费了重价，也说不得。”陰员外道：“地固极好，但未识何人管业，肯卖不肯卖。”又周围走了一遍，越看越有精神起来。看看天色晚了，只得回去。
明日，用过早饭，再到地上，走向邻近人家，细访地主何人。适遇一王老儿走来，却认得陰员外的，问道：“员外在此看地，看中了那一块？”员外道：“就是前面这块平阳地，不知是那家的？”王老儿道：“此是前村朱渔翁的。”员外听见是捕鱼人的产业，心上一喜，自忖道：“此地容易到手的了。”便道：“我实看中此地，就烦老兄作中，问他要多少银子。如说允了，就可成交。老兄中金外，还当重谢。”王老儿道：“既如此，员外请回。我明日讨了实信，到府奉复。”员外道：
“专候，专候。”两下拱手而别。
到了明日，果见王老儿走来道：“员外，此事不成了。我将员外要买这地意思对朱渔翁说了，他说此系世代祖产，不肯换钱用的。再三说合，他终不允。员外别寻好地罢。”员外道：“他不过要索重价，多加些银子便了。”王老儿道：“不瞒员外说，我已许他三百两银子，比常价已多几倍。我又说：
‘你无儿子，何不得些重价，以为养老之费？’他说：‘我只有一个女儿，将来对亲，穷人家无有赔赠，只有此地要作赠嫁的。若是别人要买，就许千金，我也不卖。’”员外听见地不肯卖，便呆了半晌，心中已是万千中意，那里割舍得下，因想道：“他要把这地赠嫁女儿，我就假说娶他女儿为媳，等事成了，再作商议。”算计已定，因向老王道：
“他的女儿几岁了？”老王道：“十七八岁了，模样到也生得好，不像渔家女儿。”员外道：“我的大儿子十八岁了，就与他对亲，他肯么？”老王道：“只怕员外不肯俯就，他有甚不肯？”
员外道：“老兄作中不成，就烦做一媒翁，成就此事。”老王道：“这倒是一着好棋子！果然如此，则人地两得了。但为员外媳妇，太造化这女儿了。”陰员外就留他吃了点心，再三谆嘱而去。
再说老王急急忙忙走到朱渔翁家，笑嘻嘻道：“朱兄，你大喜事到了。陰员外要买你的地，你要赠嫁女儿，不肯卖他，他说大儿子与令爱年貌相当，情愿与你对亲，岂不是恭喜的事么？”朱渔翁道：“贫富不对，我是渔户，如何与富翁联姻！
况我只一女儿，将来赘一女婿，要靠老终身的，这富家儿子，焉肯入赘？虽承陰员外好意，我却消受不起。”老王道：“你错了。这是他来求你，不是你去求他。他既愿娶你女，决不嫌你低微。包我身上，你夫妻两口接去同住便了。”一众邻里闻得陰家要与他对亲，都走来撺掇，有的叫“朱阿哥”，有的叫“朱阿叔”，都道：“这头亲事，不可错过。你女进了他门，便是富家娘子，吃好穿好，难道倒是嫁一穷人，粗衣淡饭的好？”你一言，我一句，说得朱翁夫妇欣喜不已，就烦一村学先生写了女儿的年庚八字，送与老王。老王藏在袖中，便起身道：“改日来奉贺了。”一径走到陰家，送上庚贴。
陰员外听知已允，即检了定亲吉日，送礼过去，说定本年八月行聘，九月迎娶。朱渔翁无不从命。
知人知面不知心，谁道奸人用意深？
吉壤已成人废弃，不如结网老江浔！
话说陰员外贪着风水，情愿娶渔户女儿为媳，原是骗局。
他大儿子闻得，心中不悦，叫道：“父亲，我家门望，岂无富家大户女儿相配？如何叫孩儿认渔翁为岳丈，与渔婆为夫妻？
体面上不好看，恐被人笑话。”员外道：“非笑由人非笑，好地我自得之。你道我真个要娶他女儿么？这叫做‘将计就计’。待娶进门后，此地到手，将来发富发贵起来，大人家，三妻四妾，常讨惯的，你要他，与他做做夫妻，你不要他，把他丢在一边罢了。这一计，管教他贴了地，又贴一个人，你慌他怎么？”